Binnen het afbakeningsproces wordt in de eerste plaats de grenslijn vastgelegd van het kleinstedelijk gebied. Deze grenslijn is een beleidslijn die aangeeft waar een stedelijk gebiedbeleid gevoerd zal worden. De grenslijn op zich houdt geen bestemmingswijzigingen in.

De belangrijkste provinciale acties binnen dit afbakeningsproces zijn:

- de uitbreiding van het zuidelijk regionaal bedrijventerrein
- de ontwikkeling van een nieuw regionaal bedrijventerrein Blauwpoort
- het reserveren van woonuitbreidingsgebieden voor toekomstige woonbehoeftes
- voorzien van ontwikkelingsmogelijkheden voor het Regenboogstadion en de ruimte er rond
- vastleggen van toekomstperspectieven voor de handelszaak Europoint

Het bestaande zuidelijk regionaal bedrijventerrein (Vijverdam-Brabantstraat) wordt zowel ter hoogte van de Brabantstraat als de Schaagstraat met ca. 25 ha uitgebreid. In beide gevallen gaat het om een beperkte uitbreiding die voorbehouden wordt voor de bestaande aanwezige bedrijvigheid. Bij de voorlopige vaststelling was ter hoogte van de Schaagstraat nog een aparte zone voor specifieke bedrijvigheid voorzien.  Op basis van het advies van de provinciale commissie ruimtelijke ordening werden de bezwaren gevolgd om deze optie niet verder te weerhouden.  De zone wordt nu voorbehouden voor uitbreiding van de bestaande bedrijvigheid en het bijhorende onteigeningsplan werd geschrapt.

Op de site Blauwpoort wordt met dit provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan een nieuw regionaal bedrijventerrein gecreëerd.
Op basis van de vele bezwaarschriften adviseerde de provinciale commissie ruimtelijke ordening om de site Blauwpoort niet verder te weerhouden en uit de afbakening te halen.
De deputatie en provincieraad besloot om het voorziene bedrijventerrein wel verder te behouden en sluit zich aan bij het minderheidsstandpunt dat geformuleerd werd in de PROCORO.

De belangrijkste argumenten om de site toch te gaan bestemmen voor regionale bedrijvigheid zijn:

- taak die opgelegd wordt in het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV) aan de Provincie om  ruimte voor regionale bedrijvigheid te voorzien in de kleinstedelijke gebieden
- de behoefteraming die een duidelijke nood aan bedrijventerreinen aantoonde, een behoefte die niet enkel kan opgevangen worden via reconversie en aanpak leegstand
- de resultaten van de plan-MER (milieueffectenrapportage) die enerzijds een verdere uitbreiding van het zuidelijk regionaal bedrijventerrein uitsluit en anderzijds stelt dat de site Blauwpoort mits milderende maatregelen kan ontwikkeld worden als bedrijventerrein
- tenslotte werd gedurende de volledige procedure gunstig advies gegeven vanuit de stad Waregem en het departement ruimtelijke ordening van de Vlaamse overheid
- site Blauwpoort ligt in niet herbevestigd agrarisch gebied
- Vijverdam en Brabantstraat komen bij zuidelijke uitbreiding in herbevestigd agrarisch gebied

Op basis van de bezwaren en adviezen werd het plan op verschillende plaatsen wel bijgestuurd waarbij de belangrijkste aanpassingen de volgende zijn:

- wat de toegelaten activiteiten betreft worden slachterijen toegevoegd aan de lijst met niet toegelaten activiteiten
- de groenbuffer in het noordwesten van het plangebied ter hoogte van de wijk De Biest wordt 25 m breed gemaakt in plaats van de oorspronkelijke 10 m.  Tevens wordt verordenend ingeschreven dat de volledige buffer in één keer moet aangelegd worden uiterlijk in het plantseizoen dat volgt op het verlenen van een stedenbouwkundige vergunning
- er werd zowel in de toelichtingsnota als de voorschriften gestipuleerd dat voor wat de ontsluiting betreft er gezorgd dient te worden voor een volledige oplossing van het op- en afrittencomplex. Indien dit mogelijk is, dient de voorziene alternatieve ontsluiting niet gerealiseerd te worden. Voor deze wegen werd tevens een extra voorschrift opgenomen die een oversteekplaats voor vee mogelijk maakt.
- voor de woningen gelegen in agrarisch gebied werden de basisrechten uit de Vlaamse Codex ruimtelijke ordening duidelijk ingeschreven

Een derde deelRUP is het PRUP voor het Regenboogstadion en de omgeving. Het betreft de herneming van een reeds  goedgekeurd PRUP.  Dit plan werd enkel aangepast ten opzichte van de voorlopige vaststelling (opsplitsen in twee zones: wonen-recreatie) om een oplossing te bieden voor de problematiek die zich stelde omtrent de mogelijke planbaten.

Het laatste deelRUP is het PRUP Europoint. Dit deelplan voorziet in de bestendiging en uitbreiding van de bestaande kleinhandelszaak langsgeen de N43.
Ten opzichte van de voorlopige vaststelling werden hier en daar kleinere aanpassingen doorgevoerd in de voorschriften, met als belangrijkste wijziging de mogelijkheid om een uitrit te voorzien aan de Tapuitstraat.

Gemeentelijke acties
Binnen dit afbakeningsproces wordt eveneens de ontwikkeling van nieuwe stedelijke woonomgevingen mogelijk gemaakt. Hierbij wordt vooral ingezet op inbreidingsprojecten. Tevens kan 3 ha van het woonuitbreidingsgebied ten westen van Sint-Eloois-Vijve ontwikkeld worden en dient tegelijkertijd een analoge zone in het binnengebied Dompelpark gerealiseerd te worden.

Procedure van het afbakeningsproces
Het afbakeningsproces is verlopen volgens de stappen die in het RSV zijn voorzien. Het proces werd gevoerd door de Provincie in nauwe samenwerking met het Vlaams gewest en de stad Waregem. De betrokken overheidssectoren en de verschillende maatschappelijke groepen en geledingen werden ook in het overlegproces betrokken.

Er werd een openbaar onderzoek georganiseerd omtrent het ontwerp PRUP van 28 november 2011 tot en met 26 januari 2012.

De PROCORO heeft haar zitting van 5 april 2012 de binnengekomen adviezen, bezwaren en opmerkingen gebundeld en behandeld.

Op basis van de adviezen en opmerkingen van de stad Waregem, de gewestelijk planologisch ambtenaar, de betrokken adviserende instellingen, de vele particuliere bezwaren en het advies van de PROCORO werd het ontwerp aangepast tot het voorliggend PRUP.

Op 28 juni 2012 wordt het ontwerp van provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening kleinstedelijk gebied Waregem definitief vastgesteld door de provincieraad. Daarna wordt het definitief vastgesteld plan overgemaakt aan de Vlaamse minister voor ruimtelijke ordening.  De minister dient binnen de 60 dagen te beslissen over de goedkeuring van het PRUP. De volledige plannen zijn te consulteren op de website www.west-vlaanderen.be/ruimtelijkeordening.

Afbeeldingen i.v.m. het PRUP afbakening kleinstedelijk gebied Waregem kunnen hier gedownload worden.

Meer info
kabinet gedeputeerde Patrick Van Gheluwe
E julie.oppalfens@west-vlaanderen.be of 050 40 73 33